По данным федерального Минстроя, стоимость квадратного метра выросла до 94 тыс. рублей.
Источник фото: orbsteppe.ru.
Такая величина более чем на 10% превышает показатели на начало года, когда средняя рыночная цена квадратного метра жилья была немногим больше 85 тыс. рублей.
Для сравнения: на Кубани рост аналогичный стоимости жилого квадратного метра к концу первого квартала вырос на 3,5 %, составив 155 тыс. рублей. В начале года этот показатель составлял без малого 150 тыс. рублей.
То, что рост стоимости жилья, отмечаемый на Дону и Кубани, характерен не только для этих двух регионов, свидетельствует и ценовая ситуация в республиках Северного Кавказа. Здесь, по данным Минстроя, стоимость квадратного метра жилья также выросла. Так, в Дагестане жилье обойдется в 71,8 тыс. рублей/м² (рост с начала года – 23,8%), в Чечне — 62,8 тыс. рублей (рост 10,2%), в Северной Осетии — 63 тыс. рублей (рост 20,9%). На Ставрополье жилье за девять месяцев текущего года выросло до 80 тыс. рублей/м².
При этом спрос на квартиры в ростовских новостройках продолжает расти. В третьем квартале зафиксирован показатель в 32% при средней цене квартиры в 4,9 млн рублей.
Однако заметное увеличение Центробанком ключевой ставки может затормозить, если не остановить этот процесс. Уже в ближайшем будущем число продаж способно пойти вниз. Чего не скажешь об объемах строительства. Понятно, что такой разрыв чреват проблемами для стройкомплекса, который всегда был крайне чувствителен к любым переменам финансово-экономической ситуации.